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Vente immeuble 849 000 €
420 m²
Mantes-la-Jolie (78200)
420 m²
Mantes-la-Jolie (78200)
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- 2 021 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Erkan vous propose: Immeuble de rapport à vendre à Gassicourt – 420 m² de plancher sur un terrain de 780m2
Idéal investisseurs ! Dans le quartier recherché de Gassicourt, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique. Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), il bénéficie d’un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 420 m² de plancher
Composition :
4 appartements T2, parfaitement adaptés aux jeunes actifs ou couples
4 appartements T3, idéaux pour familles ou colocations
Revenus locatifs : Tous les logements sont actuellement loués, générant un loyer mensuel de 6 110 €, soit 73 320 € par an.
Prix de vente : 890 000 € honoraires inclus
Rentabilité brute estimée : 8,24 %
Points forts :
Localisation privilégiée : quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et de la gare.
Investissement clé en main : locataires déjà en place, générant des revenus dès l’acquisition.
Typologie diversifiée : une combinaison équilibrée de T2 et T3 qui répond aux besoins variés du marché locatif, assurant une occupation durable.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main offrant une rentabilité attractive et une situation géographique stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Erkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 1686482 - Réf Superimmo : ANVXXSB6G
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 2 021 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 420 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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