Vente immeuble 519 900 €

420 m²

Cambrai (59400)

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1 238 €/m²
6 Parkings

Astrid HARTEL - SAFTI

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Description

Vous cherchez à la fois une belle habitation, un investissement rentable, et un projet de rénovation ou professionnel ? Cette propriété réunit tous ces atouts !
Les points forts
Maison individuelle, type longère, habitable de 220 m² avec terrasse en bois
à l'étage: 3 chambres avec dressing + 3 salles de bains
au RDC: bureau, dressing, cuisine, salon ouvert sur la terrasse
Place de parking, extérieur totalement clos
Magnifique cave
Les dépendances:
Hangars et bâtiments de stockage d’environ 200 m², avec d'anciennes mangeoires pour animaux, idéal projet professionnel/artisans, hôtellerie, restaurant et autres...
Lot de logements déjà loués 200m² (habitation 140m² + local commercial 60m²) → revenus locatifs 1 200 €/mois
? Atout supplémentaire
Située dans un village dynamique et proche du centre-ville, Villers-Outréaux, à 15 min de Cambrai, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, espace et rentabilité. Rejointoiement de briques déjà effectué, toiture et électricité refaite, jardin totalement clos.
Les bâtiments sur la propriété vous ouvre également l'opportunité de faire rayonner une activité professionnelle, touristique par exemple par son potentiel.
Visite uniquement sur rendez-vous – contact par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048 - SAFTI – HARTEL Astrid, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1533255 - Réf Superimmo : ANVXZHRGO

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

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420 m² - ter. 3 331 m²	6 Parkings
Année de construction : 1881	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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