Vente immeuble 742 000 €

417,42 m²

Pau (64000)

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1 778 €/m²
Exclusivité

Harmon

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Description

Harmon à vendre PAU – Quartier des Halles / Centre-ville
Immeuble de rapport – Locatif mixte – Emplacement recherché
À deux pas des Halles de Pau, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport complet
Développant plus de 672 m², cet ensemble immobilier rare et polyvalent se compose de :
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont une laverie actuellement exploitée,
• 6 appartements du T1 au T2, aux répartitions optimales pour de la location nue ou meublée,
• 1 maison indépendante, nichée en fond de cour, avec son entrée privative et son extérieur.
L’immeuble est actuellement loué à 50 %, assurant des revenus immédiats tout en laissant une belle marge de valorisation : rénovation, division, colocation, meublé de tourisme…
Son emplacement en fait une adresse idéale pour de l’investissement patrimonial ou un projet locatif à forte rentabilité.
Une signature HARMON : entre emplacement d’exception, gabarit équilibré et fort potentiel d’optimisation, cet actif s’inscrit comme une opportunité rare au cœur de Pau.
📞 Pour toute visite ou renseignement, contactez Julien LE MOAL au 06 67 07 73 19.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 962025 - Réf Superimmo : ANVXZH3CM

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Caractérisques

Prix de vente : 742 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

417,42 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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