Vente immeuble 698 250 €

417 m²

Guebwiller (68500)

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1 674 €/m²
Exclusivité
10 Parkings
Chauffage individuel au gaz

Gestion Sud Alsace

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Description

Immeuble de standing à louer - Un investissement prometteur
Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1950 et entièrement rénové en 2000, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 9 logements spacieux et ses 10 garages, cet immeuble de 2 étages est un véritable bijou architectural.
Le terrain de 1428 m² vous offre un espace extérieur agréable, tandis que le parking privé et les 10 places de stationnement extérieures garantissent un confort optimal pour vos locataires.
Les parties communes et l'intérieur des logements sont en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort personnalisé. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme à cet immeuble de standing normal.
Imaginez vos locataires profitant des commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, ils trouveront un arrêt de bus, une école élémentaire, et un restaurant pour des repas rapides et délicieux. En 10 minutes à pied, ils pourront faire leurs courses dans l'un des trois magasins d'alimentation générale ou consulter l'un des six médecins généralistes. Pour les familles, une maternelle et un collège sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement - c'est une opportunité de créer un foyer pour plusieurs familles, dans un environnement à la fois calme et bien desservi.
Carte pro. 68022018000024154
AC 68022019000205581 / 68022019000181503.
VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VI151-GSA - Réf Superimmo : ANVXZZ37Y

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Caractérisques

Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

417 m² - ter. 1 428 m²	10 Parkings
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2018.

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Siren : 539353524 - N° de carte professionnelle : Carte pro CPI 68022018000024137