Vente immeuble 561 750 €

416 m²

Périgueux (24000)

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1 350 €/m²
10 Garages
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Isle

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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, un immeuble de rapport d'environ 416 m² réparti sur quatre niveaux. Il se compose de :
•Six appartements T2, loués 450 € / mois, actuellement tous occupés,
•Un appartement T3, loué 550 € / mois, également occupé,•Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée.Chaque lot bénéficie d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour ce secteur recherché. Les combles d'environ 60 m² offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif. L'immeuble est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs.
Un investissement solide et rentable, dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : L5PH-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZOJVN

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Caractérisques

Prix de vente : 561 750 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

416 m²	10 Garages
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 390 € / an

Maximum : 8 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847