Vente immeuble 295 000 €

416 m²

Montreuil (62170)

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709 €/m²

Marie DEMERVILLE - eXp France

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Description

Rare sur le secteur – Excellent placement locatif
À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, sur un axe fréquenté, découvrez cet immeuble mixte en très bon état, comprenant :
Un espace commercial avec salle de réception, bar et café actuellement exploités,
Un logement de fonction attenant, offrant confort et praticité.
Loyer mensuel actuel : environ 1 800€, avec un bail en cours avantageux pour le propriétaire : taxe foncière à la charge du locataire et l'assurance des murs.
Atouts majeurs :
Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Bonne visibilité et accessibilité
Rendement locatif attractif
Idéal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un commerce avec logement sur place.
Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5775€ ~ 7815€ - Marie DEMERVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE-SUR-MER 849754379

Publiée le 12/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85661034 - Réf Superimmo : ANVXYI3PT

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

416 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 775 € / an

Maximum : 7 815 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2023.

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