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Vente immeuble 230 000 €
413 m²
La Souterraine (23300)

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  • 557 €/m²
  • Exclusivité
Franck CARIAT - Optimhome

Franck CARIAT - Optimhome

170 avis
06 20 02 19 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCEPTIONNEL IMMEUBLE DE RAPPORT – 420 M² SUR 1055 M² DE TERRAIN CLOS
Situé dans un cadre calme et agréable, cet immeuble de rapport de 420 m² sur un terrain clos et arboré de 1055 m² vous offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend 6 appartements rénovés, lumineux, parfaits pour des locataires recherchant confort et qualité de vie.
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 420 m² .
Terrain : 1055 m², entièrement clos et aménagé
Garages : 2 (1 garage actuellement disponible)
Espaces communs : Chaufferie et local de stockage
Six appartements : 1 appartement de 60 m² et 5 appartements de 72 m² chacun
Jardin privé : Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une cave.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble lumineux et bien entretenu
Chauffage au fuel
Fenêtres PVC à double vitrage avec stores manuels
Tableau électrique récent
Toiture en parfait état
Fibre optique
Assainissement raccordé au réseau collectif communal
REZ-DE-CHAUSSEE > 2 APPARTEMENTS 60 ET 72 M²> : Cuisine, séjour, 2 et 3 chambres, Salle d'eau ou SDB, WC, couloir.
ÉTAGE 1 > 2 APPARTEMENTS DE 72 M² : Cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d'eau ou SDB, WC, couloir.
ÉTAGE 2 > 2 APPARTEMENTS DE 72 M² : Cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d'eau SDB, WC, couloir.
LOCAL COMMUN 150 M² : Chaufferie, local, deux garages de 17 m², six cave de 6 à 8 m².
*** LES PLUS : Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145…*** Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594263 )

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 830033541208 - Réf Superimmo : ANVXZX8HA
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 557 € / m²
Taxe foncière : 5 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement413 m²
Vue dégagée, sur jardinGarage
JardinFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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