Vente immeuble 75 000 €

40,5 m²

Châteaudun (28200)

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1 852 €/m²

JT Immobilier

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Description

À vendre Local professionnel à fort potentiel à Châteaudun Possibilité de transformation en habitation
JT Immobilier vous propose ce local professionnel idéalement situé entre la gare et la place du 18 Octobre, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale.
Atout majeur : possibilité de changement de destination pour créer un logement. Idéal pour un projet de résidence principale, de location ou de mix local/bureau et habitation.
Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage assurant un bon confort acoustique. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable.
Prix de vente : 75 000 € Emplacement stratégique Fort passage et visibilité Taxe foncière : 657 € / an
Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu à votre image, en plein cœur de Châteaudun.
Contactez JT Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite !
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Publiée le 01/06/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : V11158D161 - Réf Superimmo : ANVXYP1BK

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,5 m² - ter. 93 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 186 € / an

Maximum : 186 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Siren : 527994412 - N° de carte professionnelle : CPI28012018000032022