Vente immeuble 536 000 €

407 m²

Forbach (57600)

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1 317 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandrine Palumbo - iad

11 avis

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Description

iad France - Sandrine Palumbo vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport situé à Forbach, offrant une rentabilité immédiate grâce à plusieurs lots déjà loués.
Composition du bien :
- Appartement F3 (loué) : chauffage gaz individuel par radiateurs
- Appartement F4 (loué) : chauffage gaz individuel au sol
- Studio (libre à la location) : chauffage gaz individuel au sol
- Local commercial (loué) : chauffage gaz individuel au sol
Atouts supplémentaires :
- Combles aménageables : possibilité de créer au moins deux appartements supplémentaires
- Grand jardin : un espace extérieur appréciable , rare pour un immeuble de rapport
- Garages et places de parking à l'arrière : un vrai plus pour les locataires et la valorisation du bien.
- Double vitrage et isolation extérieure : confort thermique et économie d'énergie
- Aucun travaux à prévoir : immeuble en parfait état , prêt à générer des revenus sans surcoût.
Montant des loyers : 37 788 €
Montant de la taxe foncière : 4000 €
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et évolutif.
Proche de la frontière allemande ainsi que de toutes les commodités
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 514000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/02/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1680934 - Réf Superimmo : ANVXXSGYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 536 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

407 m²	Année de construction : 1993
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 494 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 0,9%

536 000 €

2 février 2025

541 000 €

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SANDRINE PALUMBO - IAD

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