Vente immeuble 465 000 €

404 m²

Guebwiller (68500)

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1 151 €/m²
5 Parkings

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère, situé au coeur d'un quartier animé et recherché.
Sur trois étages, l'immeuble comprend 8 appartements : deux studios F1 en rez-de-chaussée, parfaits pour les jeunes actifs, ainsi que six appartements F2 et F3 spacieux aux étages supérieurs, parfaitement adaptés aux familles et aux professionnels. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat de 8% avec des locataires solides et sans impayés.
Le confort est au rendez-vous : parking privé sécurisé, cinq places extérieures, huit grandes caves pour le rangement et chauffage individuel dans chaque logement, assurant une gestion énergétique autonome.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe des commerces, écoles, restaurants, services médicaux et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux résidents.
Une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel locatif et de valeur patrimoniale, dans un secteur à la demande constante.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13530.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 3110-3396-. - Réf Superimmo : ANVXZSOT0

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

404 m²	5 Parkings
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 530 € / an

Maximum : 18 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456