Vente immeuble 435 000 €

401,86 m²

9 chambres 9 ch

Moyeuvre-Grande (57250)

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1 082 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Evora Immobilier

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Description

Immeuble en monopropriété entièrement rénové, comprenant un local commercial et quatre appartements. Entièrement loué, il offre une rentabilité brute de 8,03 % et constitue un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Composition : - Sous-sol et RDC: Local commercial d'env. 150 m² : 750 euros HC + 50 euros charges (800 euros CC). - 1er étage : F2 de 46,45 m² : 420 euros HC + 30 euros charges (450 euros CC). - 1ème étage : F2 de 34,03 m² habitables : 450 euros HC + 30 euros charges (480 euros CC) - 2ème étage : Duplex F3 de 66,14 m² (51,35 m² habitables) : 580 euros HC + 40 euros charges (620 euros CC) - 2ème étage : Duplex F4 de 105,24 m² (78,30 m² habitables) :710 euros HC + 40 euros charges (750 euros CC) Tous les logements ont été rénovés avec goût et offrent de belles prestations. Ils sont actuellement gérés par notre agence, garantissant une organisation efficace, un turn-over locatif faible et une très faible vacance locative grâce à une forte demande sur le secteur. Un investissement patrimonial sûr et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : EV0-191 - Réf Superimmo : ANVXZIUHX

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

401,86 m² - 9 chambres - ter. 100 m²	1 cave
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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