Vente immeuble 738 000 €

401,5 m²

Bourges (18000)

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1 838 €/m²

Era Immobilier Avaricum

02 55 05 61 20

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Description

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble historique situé en plein coeur du centre ville, la maison natale de Jacques Coeur !
Opportunité exclusive pour les investisseurs ! Au coeur de Bourges, découvrez ce magnifique immeuble chargé d'histoire, datant de la fin du XVème siècle, offrant un potentiel de revenus attractif.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste local commercial de 182 m² au rez-de-chaussée, doté d'une salle de réception spacieuse, deux WC et une cuisine équipée. Les deux caves en sous-sol, également utilisées comme espaces de réception, ajoutent une dimension unique à cet espace. Actuellement loué à 2 400€/mois net (pas de TVA), il représente un solide pilier de revenus.
Les cinq appartements, accessibles par une autre rue, offrent une diversité d'options locatives. Au premier étage, l'appartement de type 3 avec ses 77 m² propose un espace confortable avec deux chambres, une cuisine ouverte et un loyer de 580€/mois hors charges.
Au deuxième étage, découvrez trois appartements offrant des configurations variées, allant du studio au type 2, tous équipés de cuisines fonctionnelles et loués entre 340€ et 400€/mois.
Enfin, au troisième étage, un appartement de type 4 avec trois chambres, une cuisine ouverte et une salle d'eau offre un cadre de vie lumineux et spacieux, loué à 338,14€/mois hors charges.
Avec un total de loyers mensuels de 4 449,75€, soit 53 397€ par an, ce bien génère un taux de rentabilité brut remarquable de 7,23%.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/02/2024 - Réf. agence : MB21154__769294 - Réf Superimmo : ANVXUVGF8

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Caractérisques

Prix de vente : 738 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 710 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294993.pdf

401,5 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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ERA IMMOBILIER AVARICUM

Infos légales : 792917692