Vente immeuble 76 000 €

400 m²

Thiers (63300)

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190 €/m²

TeamFi

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Description

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs.
'SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF'
? ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
? Très bonne rentabilité à plus de 12% !
L'immeuble se compose de la manière suivante :
? Rez-de-chaussée :
Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage).
? 1er étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
? 2ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
? 3ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
? Combles :
Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois.
? Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an.
? Prix d'acquisition : 81 000 €
? Travaux chiffrés : 190 000 €
? Investissement total : 271 000 €
? Rentabilité brute : +12%
Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VI075-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXUAJML

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,57% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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