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Vente immeuble 330 000 €
400 m²
Terrasson-Lavilledieu (24120)
400 m²
Terrasson-Lavilledieu (24120)
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- 825 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Bouard vous propose: ? Immeuble à vendre – Centre historique de Terrasson-Lavilledieu
? Idéal investisseur !
Situé en plein cOEur du centre historique de Terrasson-Lavilledieu, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration actuelle comprenant 7 appartements :
3 T3
4 T2
Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, soit 7 places de parking privées au total, un atout rare et recherché dans le secteur.
L’ensemble est réparti sur plusieurs niveaux, avec un agencement permettant une bonne indépendance des logements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser certains espaces et d’optimiser la rentabilité globale.
? Atouts principaux :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings publics, de la Vézère et du marché hebdomadaire
Quartier vivant, touristique et recherché
7 places de parking privées : un logement = un stationnement
Bonne accessibilité à pied ou en voiture
? Investissement patrimonial ou projet de location meublée saisonnière possible grâce à la forte attractivité de la région.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous
La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1814744 - Réf Superimmo : ANVXZ47NH
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 825 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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