Vente immeuble 900 000 €

400 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Ajouter aux FAVORIS

2 250 €/m²
Chauffage au fuel

Caroline de Angelis - LF Immo

06 68 39 42 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A 5 minutes du RER A de Champigny-sur-Marne et de la future ligne 15 du métro, cet ensemble immobilier, situé au centre-ville près de la mairie et des bords de Marne, représente une opportunité rare sur le marché. Il comprend environ 400 m² de surface construite, divisée en une maison principale avec deux logements distincts, un sous-sol et un grenier aménageable, ainsi que trois dépendances et deux maisonnettes, le tout sur un terrain de 909 m².
Des travaux sont à prévoir, et il existe une possibilité de division de terrain. Plus simplement, il est également possible d'y vivre tout en exerçant une activité professionnelle, grâce à deux accès complètement séparés.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, situé dans un quartier recherché de Champigny, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un mode de vie pratique et dynamique.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Prix hors honoraires d'agence 860 000 €.
Prix honoraires inclus 900 000 €.
Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : fr061586 - Réf Superimmo : ANVXX3KD7

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Cave
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 680 € / an

Maximum : 14 500 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 21,1%

900 000 €

24 juillet 2025

Baisse de 12%

1 140 000 €

27 janvier 2025

1 295 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CAROLINE DE ANGELIS - LF IMMO