Vente immeuble

400 m²

Bressuire (79300)

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Description

Ensemble immobilier pouvant être divisé en trois logements, avec possibilité de créer des logements complémentaires, comprenant :
1. Premier logement
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un espace salon, pièce à rénover avec four à pain, WC et lingerie.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.
2. Deuxième logement
Communicant avec le premier.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et séjour, salon, chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage : deux chambres et deux pièces mansardées.
3. Troisième partie
Entièrement à rénover.
Au rez-de-chaussée : trois pièces principales, WC et espace prévu pour une salle de bains.
À l'étage : deux greniers dont un mansardé.
Dépendances
L'ensemble comprend plusieurs dépendances offrant du potentiel :
Deux écuries réhabilitables,
Une grange réhabilitable (charpente et couverture effondrées),
Une ancienne dépendance à gauche de l'entrée, non transformable en habitation,
Une dépendance perpendiculaire aux maisons, à gauche, réhabilitable,
Une dépendance à l'arrière droit des habitations, non réhabilitable.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3244.00 € et 4388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022021000000034
RCP MA035A20ANPM/O2.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 02/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI103-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZWAY

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - ter. 57 545 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 244 € / an

Maximum : 4 388 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI 7902 2016 000 004 135