Vente immeuble 1 205 000 €

399 m²

Pau (64000)

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3 020 €/m²
Chauffage électrique

NOVAREA

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Description

Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité !
En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur.
Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit :
• 1ᵉʳ étage : un T4 et un T2 bis
• 2ᵉ étage : un T3 et un T2
• 3ᵉ étage : un T2 bis et un T3
Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville.
Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir.
Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé.
Emplacement premium, au cœur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1185 - Réf Superimmo : ANVX1002AR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 205 000 €	Prix au m² : 3 020 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	399 m²
Année de construction : 1800	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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