Vente immeuble 395 000 €

397 m²

Elbeuf (76500)

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995 €/m²

LAURÈNE VIMARD - BSK Immobilier

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Description

LOTS D'INVESTISSEMENT - HABITATION + LOCAL COMMERCIAL - 396m2 – EMPLACEMENT N°1 EN CŒUR DE VILLE
Votre agent Laurène Vimard vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable ou une revente à la découpe. Situé dans une copropriété bénévole, il totalise environ 396m2 de surface exploitable.
***Ses ATOUTS :
Fort potentiel de revente à la découpe
Excellant rendement locatif
Emplacement n°1 en hyper centre
Possibilité de créer des lots supplémentaires
*** COMPOSITION DES LOTS DE CET ENSEMBLE :
*LOCAL COMMERCIAL de 185m2, divisible
*APPARTEMENT T3 de 83m2, loué
*APPARTEMENT T4 de 83m2, libre
*2 GARAGES, divisibles
*COMBLES de 45m2, aménageables (création d'un 3eme appartement possible)
*CAVES, divisibles
*** COTE TECHNIQUE :
Compteur individuel en eau, électricité et gaz.
*** INFO COPROPRIETE
Charges mensuelles : 110€ pour l'ensemble des lots. Pas de procédure en cours.
A VOIR ABSOLUMENT !!
Avis de votre agent : 'Ici, c'est un REEL RETOUR SUR INVESTISSEMENT RAPIDE : on achète, on divise et on encaisse !»
Cette annonce référence 313693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 313693 - Réf Superimmo : ANVX100NNB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 310 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

397 m²	Année de construction : 1952
Climatisation	Copropriété de 23 lots

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