Vente immeuble 725 000 €

392 m²

4 chambres 4 ch

Chamalières (63400)

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1 849 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

310 avis

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Description

IMMEUBLE CHAMALIERES
+ 50 000 € de rapport locatif potentiel
Immeuble de 390 m² composé de :
- 1 local commercial loué 1 850 € par mois
- 4 appartements T2 (dont un transformable en T3) en très bon état et équipé de pompe à chaleur
- 1 studio à rénover
Les parties communes, les façades et la toiture sont en bon état général.
Taxe foncière : 4 559 €
DPE D ou E pour les T2, G pour le studio et F pour le local
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Yoann RIGOULET au 06 50 77 33 92 pour tout complément d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1910 - Réf Superimmo : ANVXY64DH

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

392 m² - 4 chambres - ter. 261 m²	5 wc
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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