Vente immeuble 580 000 €

391 m²

Castres (81100)

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1 483 €/m²

Claire Canac Immobilier

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Description

CASTRES – Immeuble de rapport au cœur de l'Écusson
Dans les rues paisibles et pleines de charme du centre historique de Castres, entre maisons bourgeoises et ruelles pavées, se cache une opportunité rare : un immeuble de rapport d'envergure, situé au cœur même de l'Écusson. Son emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, du marché couvert et des transports, en fait un investissement de premier choix.
Derrière sa belle façade typique de l'architecture castraise, ce bien s'étend sur plusieurs niveaux et propose un ensemble structuré et équilibré, composé de 6 lots existants, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation encore inexploité.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 300 €/mois
Deux grands garages fermés de 20 m² et 25 m² – très recherchés dans ce secteur
1er étage :
Un spacieux T4 de 109 m² loué 850 €/mois, avec moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond
Un T2 de 65 m² loué 600 €/mois, lumineux et confortable
2e étage :
Un vaste T6 de 170 m² offrant de superbes volumes.
Combles :
Environ 170 m² de combles aménageables, avec une charpente saine et une hauteur sous faîtage généreuse – parfait pour développer de nouveaux espaces ou créer des logements atypiques.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, dans un quartier vivant et recherché
Immeuble sain, bien entretenu, avec de belles prestations d'origine conservées
Idéal pour un projet patrimonial, du locatif classique ou meublé.
Stationnement privatif (garages) – un luxe en plein centre-ville
Un bien rare, complet, et plein de caractère, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé.
Prix de vente : 580 000 €
Référence agence : 10002

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 49WB-XT5-OSJ - Réf Superimmo : ANVXZ4AS1

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²
Taxe foncière : 7 255 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	391 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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