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Vente immeuble 234 000 €
390 m²
Dommary-Baroncourt (55240)
390 m²
Dommary-Baroncourt (55240)
Ajouter aux FAVORIS
- 600 €/m²
- Exclusivité
- 10 Parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée de 75 m² 2 chambres avec terrain 13 ares libre de toute occupation + Immeuble de rapport 3 logements actuellement loués + un espace de stockage de 240 m² à Dommary Baroncourt - Excellente rentabilité !
• Maison de 75 m² avec sous-sol et terrasse couverte + 13 ares terrain
Elle offre une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand espace de stockage de 240 m². Profitez également d'une terrasse couverte de 124 m² avec chalet aménagé.
Chauffage au pellet, électricité conforme, aucun travaux à prévoir.
• un immeuble de rapport composé de 3 logements :
Un appartement T3 de 100 m²
Un appartement T4 de 110 m² rénové en 2020
Un appartement T4 de 100 m² rénové en 2020
Isolation des combles en laine de verre et caves de 84 m² en floconage
Chaque logement équipé de convecteurs électriques
Revenus locatifs :
Loyers mensuels totaux : 2105 € (soit 25 260 € par an)
Pas de Charges
En monopropriété
Pas de syndic
Taxe foncière de 2600 € par an
Caractéristiques :
Immeuble sain et bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir, à l'exception d'une isolation extérieure recommandée pour une meilleure classification ainsi que la rénovation du logement au RDC
Classe énergétique : F (potentiel d'amélioration par l'isolation extérieure).
Avantages :
Tous les logements sont actuellement loués, pérenne et sans impayés.
Rendement brut d'environ 9,8 %.
C'est une belle opportunité pour tout investisseur !
Honoraires de 4.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (223 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Christine DZIEDZIC inscrite au RSAC de Val de Briey n° 817 635 808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 213168MCD - Réf Superimmo : ANVXZKPYK
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 600 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - ter. 1 880 m² | 10 Parkings |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
8 753 € / an
Maximum :
11 843 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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