Acheter un immeuble à Dommary-Baroncourt (55240)

Maison rénovée de 75 m² 2 chambres avec terrain 13 ares libre de toute occupation + Immeuble de rapport 3 logements actuellement loués + un espace de stockage de 240 m² à Dommary Baroncourt - Excellente rentabilité ! • Maison de 75 m² avec sous-sol et terrasse couverte + 13 ares terrain Elle offre une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand espace de stockage de 240 m². Profitez également d'une terrasse couverte de 124 m² avec chalet aménagé. Chauffage au pellet, électricité conforme, aucun travaux à prévoir. • un immeuble de rapport composé de 3 logements : Un appartement T3 de 100 m² Un appartement T4 de 110 m² rénové en 2020 Un appartement T4 de 100 m² rénové en 2020 Isolation des combles en laine de verre et caves de 84 m² en floconage Chaque logement équipé de convecteurs électriques Revenus locatifs : Loyers mensuels totaux : 2105 € (soit 25 260 € par an) Pas de Charges En monopropriété Pas de syndic Taxe foncière de 2600 € par an Caractéristiques : Immeuble sain et bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir, à l'exception d'une isolation extérieure recommandée pour une meilleure classification ainsi que la rénovation du logement au RDC Classe énergétique : F (potentiel d'amélioration par l'isolation extérieure). Avantages : Tous les logements sont actuellement loués, pérenne et sans impayés. Rendement brut d'environ 9,8 %. C'est une belle opportunité pour tout investisseur ! Honoraires de 4.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (223 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Christine DZIEDZIC inscrite au RSAC de Val de Briey n° 817 635 808 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr