Vente immeuble 242 000 €

385 m²

Lézignan-Corbières (11200)

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629 €/m²

DOMINIQUE ESTRADE - Expertimo

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Description

Situé sur le boulevard principal de Lézignan Corbières, cet ensemble immobilier de 385 m2 fait angle avec le boulevard de la marne et la rue Léon Bourgeois : emplacement idéal pour projets investisseur
Au RDC : 3 locaux commerciaux de 120m2 + 12m2 + 40 m2 (2 actuellement loués)
Au 1er étage : la maison d'habitation de 180 m2 comprenant un bel espace de vie avec un grand salon salle à manger + cusine et véranda. Un couloir dessert les 3 chambres avec salle d'eau wc.
De beaux objets et meubles anciens habitent et habillent ce grand appartement avec goût
Au 2eme étage : 1 studio mansardé + 2 pièces en l'état
Taxe foncière = 2300 €
DPE : C
Visites sur RDV en semaine mais également le Weekend
Located on the main boulevard of Lézignan-Corbières, this 385 sq m property sits at the corner of Boulevard de la Marne and Rue Léon Bourgeois: an ideal location for investment projects.
Ground floor: 3 commercial units of 120 sq m + 12 sq m + 40 sq m (2 currently rented).
First floor: a 180 sq m house comprising a beautiful living space with a large living/dining room, kitchen, and veranda. A hallway leads to 3 bedrooms, each with its own shower room and toilet.
Beautiful antiques and furnishings adorn this spacious apartment with taste.
Second floor: 1 attic studio + 2 rooms in their current state.
Property tax: €2,300
Energy Performance Certificate: C
Viewings by appointment on weekdays and weekends
Cette annonce vous est proposée par ESTRADE Dominique - EI - NoRSAC: 839 442 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 97500 - Réf Superimmo : ANVXZVK24

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - ter. 240 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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