Vente immeuble 550 000 €

384,41 m²

Lille (59000)

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1 431 €/m²
7 Parkings

Guy Hoquet MARCQ EN BAROEUL

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Description

Lille, dans le quartier du Moulin, juste en retrait du boulevard Victor Hugo. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle au coeur de Lille : un immeuble de caractère cadastré en 2 lots distincts, disposant de 2 entrées indépendantes et offrant un potentiel de valorisation unique. La surface totale est d'environ 400 m², comprenant un premier lot de 150 m² et un second lot d'environ 250 m² agrémenté d'une cour intérieure permettant la création d'un espace de stationnement. L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un extérieur agréable, idéal pour concevoir un lieu de vie lumineux et convivial. Il offre la possibilité de créer plusieurs appartements parfaitement adaptés à l'investissement locatif. Son aménagement peut également être pensé en colocation d'environ 11 chambres, une véritable rareté sur le marché lillois. Ce bien réunit toutes les qualités pour garantir une rentabilité attractive, que vous choisissiez la division en appartements ou l'exploitation en colocation. Situé dans un quartier recherché de Lille, il constitue une occasion rare d'investir dans un immeuble conjuguant emplacement stratégique, fort potentiel et belle rentabilité à l'arrivée. Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42 Honoraires charge vendeur https://www.georisques.gouv.fr Jérôme Colomb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXZBZ4H

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 3 337 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

384,41 m² - ter. 384 m²	Orientation : Sud
7 Parkings	1 cave
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 € / an

Maximum : 8 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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