Vente immeuble 1 680 000 €

377 m²

Vichy (03200)

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4 456 €/m²

AJYL IMMO VICHY

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Description

Hôtel particulier– Triangle d’Or-Vichy
Au cœur du prestigieux triangle d’or de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cet Hôtel Particulier d'environ 377m2, rare offrant élégance et raffinement à deux pas de l’Opéra.
Distribution des espaces :
Sous-sol : 4 caves dont une cave à vins climatisée.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, local technique, garage sécurisé pour 4 véhicules (portes sectionnelles 3m x 3,15m).
1er étage (136 m² – appartement indépendant) : séjour, cuisine équipée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, bibliothèque/bureau, salle de bains.
2e & 3e étages (265 m² – duplex prestigieux) : grand salon lumineux, salle à manger, bureau spacieux, cuisine aménagée, deux suites avec dressing et salles d’eau/salles de bains.
Prestations haut de gamme :
Ascenseur hydraulique.
Chauffage par pompes à chaleur.
Climatisation réversible (dont cave à vins).
Aspiration centralisée.
Projet d’aménagement toit-terrasse (permis accordé).
Un bien rare à Vichy
Idéal pour une résidence familiale d’exception ou pour un projet de réceptif haut de gamme, ce bien conjugue prestige architectural, confort moderne et localisation privilégiée au cœur de l’une des plus élégantes villes thermales d’Europe. Ce bien est proposé par l'Agence AJYL Immo Vichy. Renseignements et visites 7/7 auprès de Pascal.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86347009 - Réf Superimmo : ANVXZN78O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 4 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

377 m² (carrez : 348,74)	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 928459999 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000035887