Vente immeuble 550 000 €

373 m²

Perpignan (66000)

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1 475 €/m²
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS - 550 000€ – PERPIGNAN
SECTEUR CLOS BANET – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL
Situé dans un secteur calme et recherché de Perpignan, à proximité immédiate des écoles, cliniques et commerces et à seulement 10 minutes en voiture des plages, cet immeuble construit en 1995, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs.
Élevé en R+2 et bâti sur trois faces, il se compose de cinq appartements bien agencés, de type T3 et T3/4, tous dotés de balcons ou de jardin privatif.
En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46m² avec jardin, trois garages et un stationnement privatif pour chaque logement.
Au premier étage : deux appartements T3 de 50m² avec balcon.
Au deuxième étage : deux appartements T3/4 de 71m²et 75m²avec balcon.
Les logements disposent de cuisines à l'américaine aménagées et en partie équipées.
Les parties communes comprennent un escalier et des espaces verts. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de gros travaux.
L'immeuble est entièrement loué à l'année, en location nue, à des locataires stables et sérieux, en place depuis de nombreuses années. La gestion locative est assurée par agence avec régularisation annuelle des charges. Les charges locatives restent faibles.
Atouts principaux :
- Immeuble en monopropriété, bien entretenu.
- Pas de vacance locative sur ce secteur prisé.
Revenus locatifs annuels : 39 000 €. Plus provisions pour charges annuelles : 3 700 €.
Taxe foncière 6130€ dont 960€ de TOM récupérable auprès des locataires, répartie en charges mensuelles.
Cet immeuble constitue un investissement clés en main, sécurisé et rentable, dans un quartier où la demande locative est forte. En exclusivité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750171001-83 - Réf Superimmo : ANVXZERKM

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

373 m²	Garage

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