Vente immeuble 295 000 €

371,16 m²

Forbach (57600)

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795 €/m²
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Cimm Immobilier Forbach

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Description

Immeuble comprenant 1 local commercial et 2 appartement à FORBACH
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose à la vente cet immobilier comprenant 1 local commercial (loué) et 2 appartement (dont 1 loué) en hypercentre de FORBACH.
Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial actuellement loué 1200€HT/mois.
Au premier étage se trouve un appartement de type T4, libre. Possibilité de location 700€/mois.
Au deuxième étage nous avons également un appartement de type T4 loué 538€/mois.
Chauffage électrique pour le local commercial. Chaudière gaz pour les deux appartements
La taxe foncière est de 3076€
Revenu locatif actuel: 1738/€/mois. Possibilité de monter à 2500€/mois après travaux avec tous les lots loués.
Notre avis CIMM: Pour investisseur, pas de travaux à prévoir

Publiée le 13/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 86160404 - Réf Superimmo : ANVXZA5PL

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

371,16 m² (carrez : 366,52) - ter. 161 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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