Vente immeuble 599 000 €

368 m²

Verdun (55100)

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1 628 €/m²

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Description

Immeuble d'investissement 4 appartements + 1 local professionnel.
Idéalement situé à Verdun dans le centre-ville commerçant du quartier de l'Hôtel de Ville, entouré de tous les commerces essentiels, nous vous proposons cet immeuble rénové et entretenu composé de 4 appartements loués et un local professionnel en cours de commercialisation à la location.
Le local est actuellement à usage de bureau, il mesure 128 m², il est en excellent état et prêt à être loué. Il est climatisé et pourvu d'un accès PMR. A disposition également, 4 places de stationnement sécurisées par un portail.
Au 1er et 2ème étage, 4 appartements de type 3, dont trois sont totalement rénovés avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque niveau comprend un appartement de 59 m² et un appartement de 61 m².
L'immeuble est en excellent état, relié au réseau d'assainissement. il possède des caves à disposition des locataires.
Les appartements sont loués 30 168€ / an charges incluses ( charges 1440€)
Le local professionnel est commercialisé à 24 000€ / an + prorata des fonciers 1500€
Les places de stationnements sont louées 1500€ / an.
Soit 57 168€ / an
Avis de l'Agent :
Cet Immeuble de standing dans un quartier très commerçant est un bel investissement patrimonial
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749791001-186 - Réf Superimmo : ANVXZERKH

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

368 m²	Garage
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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