Vente immeuble 1 428 000 €

366 m²

Bordeaux (33000)

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3 902 €/m²

l'Adresse Bordeaux

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Description

OFFRE EN COURS ! BORDEAUX GAMBETTA - TOURNY - INVESTISSEURS - Emplacement premium - A proximité immédiate de la place Gambetta et du Triangle d'Or - Produit rare, immeuble bourgeois de rapport en pierre bien entretenu d'environ 490 m² - D'une surface de 366 m² habitable divisée en 7 lots - 5 lots d'habitations loués (2 T3 d'environ 80 m² et 3 studios d'environ 22 m²) - 1 local professionnel loué d'environ 80 m² ainsi qu'un local commercial libre d'environ 58 m² - Cave de 50 m² - Bonne rentabilité - Ravalement de façade effectué en 2023 - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X16X07X00. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1602 - Réf Superimmo : ANVXZPBTW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 428 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

366 m²	1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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