Vente immeuble 470 000 €

365 m²

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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1 288 €/m²
Terrasse
1 Garage

Square Habitat Libourne A20

45 avis

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Description

Bel immeuble en pierre, situé sur un axe présentant parking, stationnement handicapé et visibilité, bon état général et disposant de 3 façades et autant d'accès indépendants. L'immeuble est vendu vide et libre de tout locataire. Composé d'un grand local commercial en RDC avec cave et vitrines, accès handicapé, grand appartement en duplex, avec 4 chambres et 3 sde, terrasse plein sud pour le logement; garage indépendant, grand studio et cour intérieure; un escalier en pierre partant du local commercial et menant à l'étage dans le logement permet de récupérer le volume et de faire évoluer le projet. La 3ème photo est un exemple d'illustration en 3D du logement. Garantie revente offerte pendant 7ans!

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : AQ-LIB-22942 - Réf Superimmo : ANVXZOKQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 288 € / m²
Taxe foncière : 4 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 4 chambres - ter. 248 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SQUARE HABITAT LIBOURNE A20

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