Vente immeuble 1 399 840 €

363 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Ajouter aux FAVORIS

3 856 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Rosalie MORGADO - ImmoForfait

79 avis

06 13 41 91 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE -CENTRE VILLE, quartier dynamique, à 5 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et à 10 mn à pied du RER A, à 2 pas des bords de Marne et proche de toutes commodités !
Découvrez une belle OPPORTUNITE d'investissement avec cet immeuble en monoproriété d'une surface de 363 m2 et vendu loué.
Cet ensemble immobilier est composé de 14 appartements répartis sur deux bâtiments :
-Bâtiment A
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios avec jardin, ainsi que deux deux-pièces lumineux. À l'étage, trois deux-pièces avec mezzanine et un studio avec mezzanine offrent des espaces de vie spacieux et modulables.
-Bâtiment B
Le rez-de-chaussée comprend un studio et un deux-pièces, tous deux avec jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. Au premier et deuxième étage, un studio et un deux-pièces se partagent l'étage.
-Loyers annuels 128400 €
-Rentabilité brute estimée : 8.39 %
-Taxe foncière : 10861 €
-Locataires sérieux et stables
-Immeuble entièrement rénové en 2019 !
Imaginez-vous gérer un bien locatif dans un quartier bien desservi, où chaque logement trouve preneur grâce à sa localisation privilégiée !
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VI1773-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZZ2GJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 399 840 €	Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

363 m² - ter. 363 m²	Chauffage collectif au gaz

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ROSALIE MORGADO - IMMOFORFAIT

79 avis clients