Vente immeuble 472 500 €

363 m²

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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1 302 €/m²
5 Garages

Presta'Conseil

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Description

En centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf, PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 8 appartements et 5 garages !
Ce bien vous est proposé au prix de 472 500€ FAI !!

Cet immeuble est composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement T3 d'environ 46m2, avec jardin, libre
Au premier étage :
- Un appartement T4 d'environ 63m2, libre
Au deuxième étage :
- Un appartement T4 d'environ 63m2, loué en location courte durée depuis plusieurs mois 1200€ HC
Au troisième étage :
- Un appartement T2 en duplex d'environ 23m2, libre
- Un appartement T1 d'environ 21m2, libre
A l'extérieur :
- Un appartement T2 en triplex d'environ 32m2, loué 480E HC
- Un appartement T3 en triplex, d'environ 63m2, loué 670€ HC
- Une maisonnette T2,d'environ 50m2, loué 630€ HC
-Trois garages sont loués moyennant un loyer de 50€/mois. Deux sont libres.
Les lots libres sont exploités en location courte durée et génére en moyenne 40000€ / AN
Une dépendance vient compléter cet ensemble.

L'ensemble des appartements sont équipés de pompes à chaleur - climatisation réversible - afin d'assurer le chauffage.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif.

Revenus:
Les revenus annuels minimum estimés en location longue durée sont de 55.560€

Le DPE à l'immeuble est noté C.

La taxe foncière s'élève à 5820€

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-> Lien de notre site internet :

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RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003
ROUEN - GF GAN 110 000EUR

Publiée le 06/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVXZ906J

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 302 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

363 m²	5 Garages
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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