Vente immeuble 75 000 €

358 m²

Carcassonne (11000)

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209 €/m²
Viager

Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9745 - VENTE A TERME LIBRE - CARCASSONNE (11)
Réf. annonce : 9745 - VENTE A TERME LIBRE
CARCASSONNE (11)
PROCHE PLACE GENERAL DE GAULLE
En plein centre-ville, à 2 pas de la rue piétonne Courtejaire, à 10 min. à pied de la Gare TER, des écoles, collèges et lycées, proche toutes commodités, dans une rue calme, un IMMEUBLE de 3 étages sur 2 entrées.
Il se compose :
1ÈRE ENTRÉE :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m².
• Au 1er étage : 2 studios de 25m2
• Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2
• Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 53m2
2EME ENTREE :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m².
• Au 1er étage : un appartement propriété du seul Copropriétaire
• Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2
• Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 35m2
Sols : Carrelages
Superficie : 358 m² sur 2 PARCELLES de 78 et 76 m²
Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus
N.B. : A RENOVER ENTIEREMENT.
COMPTANT : 75 000 euros HAI + 120 MENSUALITES : 1 000 euros/mois indexées
Valeur Vénale : 195 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 5 637 euros dont 798 euros d’OM

Publiée le 20/03/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 9745 - Réf Superimmo : ANVXY4G3F

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Caractérisques

Bouquet : 75 000 €	Rente : 1 000 € / mois
Prix au m² : 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

358 m² (carrez : 358) - ter. 157 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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