Vente immeuble 1 550 000 €

355 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 366 €/m²

VICTOR BARTOLOMEU - BSK Immobilier

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Description

Idéalement situé sur le secteur LE PLANT, à deux pas de la fourchette de Joinville et proche du futur métro.
Immeuble de rapport à usage mixte comprenant :
- un restaurant de 103m2 actuellement loué
- un hangar d'environ 80m2
- 11 appartements : 4 studios, 5 F2 et 2 F3.
Le tout sur un terrain de 691m2.
L'immeuble est partiellement loué et nécessite des travaux de rénovation.
Idéal pour du déficit foncier !
Cette annonce référence 281987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.
Prix du bien : 1 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022
Score DPE : 645 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 281987 - Réf Superimmo : ANVXY9RDX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 4 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

355 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

645 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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