Vente immeuble 280 000 €

350 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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800 €/m²

Cécile FAVARETTE - Optimhome

17 avis

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Description

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes.
Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de :
Salle de bar spacieuse et conviviale.
Salle de restaurant accueillante pour vos clients.
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité.
L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 )

Publiée le 12/05/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 830038941831 - Réf Superimmo : ANVXYI2WN

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	350 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

549 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 18 610 € / an

Maximum : 25 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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