Vente immeuble 595 000 €

350 m²

Vichy (03200)

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1 700 €/m²

MYclermont

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Description

MICRO IMMO VICHY vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, un très bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Vichy,
Ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité des thermes du centre-ville et de la gare.
Cet immeuble de rapport de caractère offre un bon rapport locatif et constitue une opportunité d'investissement attractive.
Composé de 10 appartements de type F2 en très bon état de 35 m2 chacun sur 3 étages.
Loyer 400€ plus charges de 40€ par appartement
Chauffage électrique. Caves en sous-sol.
Photos complémentaires et dossier complet de l'immeuble nous consulter
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les détails de cette offre à une rentabilité de près de 8% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Aziz-Pierre SAID - 06 14 09 75 46 -
R.S.A.C : 948 393 376
MICRO.IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 3190 - Réf Superimmo : ANVXZO66E

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879