Vente immeuble 179 900 €

350,8 m²

Saint-Florentin (89600)

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513 €/m²

Groupe 123 Immobilier

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Description

Sur la commune de AVROLLES, cet immeuble comprend cinq logements répartis sur deux niveaux, offrant une configuration équilibrée entre F2 et F3. Actuellement, trois appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que les deux autres offrent la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif ou d’adapter selon vos projets. Chaque logement bénéficie d’une bonne luminosité et d’un confort énergétique maîtrisé : un bien classé C, trois en D et un en E, pour une performance globale en DPE D, gage d’un ensemble cohérent et attractif. Un local technique facilite la gestion des équipements communs, et un parking sécurisé par portail coulissant apporte un atout supplémentaire apprécié des locataires. Immeuble entretenu, idéal pour un investissement serein et durable. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 05/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXZTE78

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350,8 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 970 € / an

Maximum : 9 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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