Vente immeuble 649 000 €

350 m²

Rouen (76000)

Venez découvrir ce bien d'exception de 350 m² situé quartier St Nicaise à ROUEN.
Niché au cœur de ce quartier historique, vous profiterez d'un cadre de vie calme et paisible tout en étant à deux pas de l'Hôtel de ville et de la place st Marc.
En monopropriété, il se compose actuellement d'une partie habitée et d'une partie à rénover totalement d'environ 200 m².
Ce bien au potentiel exceptionnel peut correspondre à plusieurs projets:
Parfaite pour une grande maison familiale que vous pourrez rénover entièrement ou enpartie selon vos envies et vos besoins.
Très intéressant pour un investisseur qui pourra après rénovation revendre 9 appartements au total et deux grandes caves.
Audit disponible réalisé en juin 2025.
Bien rare à visiter absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871 - SAFTI – FANES Séverine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 1 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉVERINE FANES - SAFTI

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