Vente immeuble 655 000 €

350 m²

Montauban (82000)

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1 871 €/m²
1 Parking

Luc GRABIELLE - SAFTI

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Description

Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble se déploie sur quatre niveaux indépendants, développe plus de 350 m2 habitables et offre de multiples possibilités d’aménagement :
• Aux 1er et 2e étages, deux appartements de type 3-4, d’environ 125 m2 chacun, charme de l’ancien, parquets d’époque, moulures, hauteurs sous plafond et cheminées d’origine.
• Au rez-de-chaussée, un local professionnel aisément transformable en un bel espace de vie contemporain, un garage à voiture et un garage à vélo.
• En rez-de-jardin, un plateau d’environ 50 m2 dans les anciennes cuisines de la demeure, à aménager selon vos envies : atelier, studio indépendant ...
• Au sous-sol une très vaste cave, remarquablement saine.
Trois terrasses tournées vers la verdure et un jardinet intime complètent ce bien rare, idéalement exposé Nord-Est/Sud-Ouest.
Cet immeuble au charme discret se prête aussi bien à un investissement patrimonial qu’à une occupation familiale ou transgénérationnelle, dans un cadre privilégié mêlant élégance, et tranquillité au coeur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360 - SAFTI – GRABIELLE Luc, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1553270 - Réf Superimmo : ANVXZTLDW

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

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350 m² - ter. 172 m²	1 Parking
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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