Vente immeuble 915 000 €

350 m²

Charleville-Mézières (08000)

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2 614 €/m²

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER

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Description

Magnifique immeuble en hyper centre de Charleville-Mézières !
A deux pas de la célèbre Place Ducale, cet immeuble exploité actuellement en chambres d'hôtes n'attend plus que son nouveau propriétaire (le fond de commerce est inclus avec la vente des murs).
Vendu entièrement meublé et avec un carnet de réservations qui ne cesse de se remplir il vous suffira de vous y installer pour poursuivre l'activité.
Si vous rêvez d'allier cadre de vie idéale et travail, cette affaire est faite pour vous.
Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pieds.
En activité depuis plusieurs années avec un bon taux de remplissage, l'immeuble se compose :
- D'un appartement occupé par le propriétaire (sera libre pour la vente) comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, 2 chambres, WC, salle de bains avec douche et buanderie
- Un gîte pour 6 personnes (en duplex) comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle de bains avec douche, WC, une chambre 2 personnes et une chambre de 4 personnes.
- Un gîte pour 6 personnes (en duplex) comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, WC indépendant, salle de bains avec douche, une chambre 2 personnes et une chambre de 4 personnes.
- Un gîte pour 3 personnes comprenant : Grande pièce ouverte avec cuisine équipée, chambre de 3 personnes, douche, WC indépendant, terrasse.
- 5 chambres d'hôtes avec salle de bains et WC privatifs dans chaque chambre.
L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé.
Chauffage électrique.
Double vitrage bois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : VI067-ILLIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZDT4N

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Caractérisques

Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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