Vente immeuble 357 000 €

345 m²

Forbach (57600)

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1 035 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Forbach Centre

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Description

Vous cherchez un investissement locatif rentable et évolutif ?
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Forbach, offrant déjà une belle rentabilité immédiate et un potentiel de développement.
L'ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un local professionnel de 25 m² actuellement loué 330 €/mois
Un F1 meublé avec entrée indépendante, précédemment loué 495 €/mois (actuellement libre, idéal pour relancer une location meublée ou saisonnière).
Au 1er étage :
Un F1 loué en Airbnb, générant environ 700 € de revenus mensuels.
Un F2 de 70 m², loué 470 €/mois
Au 2ᵉ étage :
Un appartement spacieux de 85 à 90 m², loué 600 €/mois.
Au dernier étage :
Un F2 de 75 m², loué 470 €/mois.
Annexes :
Une cour intérieure donnant sur une ancienne boulangerie, offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire.
4 garages dans la rue perpendiculaire vendu avec l'immeuble, actuellement loués 50 €/mois chacun.
Revenus locatifs potentiels : plus de 3 400 € mensuels après optimisation des loyers.
Rentabilité et valorisation possibles grâce à la révision des loyers, la remise en location meublée et la création de nouveaux espaces habitables.
Chauffage individuel gaz
Emplacement central et recherché
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 168

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 16L7-NRK-6AX - Réf Superimmo : ANVXZW63M

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²
Taxe foncière : 2 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	345 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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