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Vente immeuble 682 000 €
343 m²
Pézenas (34120)
343 m²
Pézenas (34120)
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- 1 988 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34120 - PEZENAS - CENTRE VILLE - BEL IMMEUBLE - EXCLUSIVITE - 343.0m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE COEUR DE LA VILLE - ETAT IMPECCABLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en pierre situé en plein cœur du centre ville et historique de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique.
Cet immeuble se compose de deux commerces au rez-de-chaussée, respectivement de 100m2 et 24m2, idéaux pour développer une activité commerciale prospère. Actuellement loués.
Au premier étage, un appartement de 49.31m2 vous offre un espace de vie cosy et chaleureux. Loué en saisonnier, géré par une conciergerie.
Le deuxième étage abrite un appartement de 76.23m2, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Loué à l'année.
Enfin, au troisième étage, un appartement avec terrasse de 120m2 vous promet des moments de détente uniques avec une vue imprenable sur la ville. Appartient aux propriétaires, possibilités de le louer aussi dans le cadre de l'achat de cet immeuble pour un investissement total.
Entièrement rénové, cet immeuble en excellent état général saura vous séduire par son cachet, ses prestations de qualité.
D'une surface totale de 343.0m2 répartie sur 3 niveaux, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou commercial.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de la vie animée de Pézenas.
682 000 EUROS HONORAIRES AGENCE INCLUS - PRIX FERME
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Valérie Forme au 06 24 96 46 52 ou par mail
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PRÉALABLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : 189406 - Réf Superimmo : ANVXZ2W6C
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| Prix de vente : 682 000 € | Prix au m² : 1 988 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 343 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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