Vente immeuble 390 000 €

342 m²

Cazères (31220)

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1 140 €/m²
Balcon
8 Parkings

Marie DENJEAN - SAFTI

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Description

Opportunité rare à CAZERES, venez découvrir cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, avec jardin et local à vélo, 8 places de parking privé offre une qualité de vie incomparable.
A proximité immédiate de tous commerces, commodités, écoles, collège, lycée, gare SNCF (TER) accès autoroute à 5 mm.
L'immeuble d'une surface de 342 m² habitable, sur un terrain de 1032 m², se compose de quatre appartements loués.
Rez-de-chaussée :
- T3 lumineux de 86 m² : une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau, deux chambres, un local extérieur, deux places de parking.
- T3 lumineux de 85 m² : une cuisine séparée, une pièce de vie, salle d'eau, deux chambres, un local extérieur, deux places de parking.
Étage :
- T 4 lumineux de 91 m² avec deux balcons, une pièce de vie, une salle d'eau, trois chambres, une pièce de vie, deux places de parking.
- T 4 lumineux de 92 m² avec deux balcons, une salle de bain, une pièce de vie, trois chambres, deux places de parking.
Atouts :
Au calme, local à vélo, jardin, tous loués, revenus immédiats,
IDÉAL INVESTISSEURS potentiel locatif intéressant.
Intéressés ! Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652 - SAFTI – DENJEAN Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1556071 - Réf Superimmo : ANVXZSYCP

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

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342 m² - ter. 1 032 m²	8 Parkings
Balcon	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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