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Marie DENJEAN - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Marie DENJEAN - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Immeuble, 342 m²

390 000 € 1 140 €/m²
Immeuble • 342 m²

Cazères (31220)

Opportunité rare à CAZERES, venez découvrir cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, avec jardin et local à vélo, 8 places de parking privé offre une qualité de vie incomparable. A proximité immédiate de tous commerces, commodités, écoles, collège, lycée, gare SNCF (TER) accès autoroute à 5 mm. L'immeuble d'une surface de 342 m² habitable, sur un terrain de 1032 m², se compose de quatre appartements loués. Rez-de-chaussée : - T3 lumineux de 86 m² : une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau, deux chambres, un local extérieur, deux places de parking. - T3 lumineux de 85 m² : une cuisine séparée, une pièce de vie, salle d'eau, deux chambres, un local extérieur, deux places de parking. Étage : - T 4 lumineux de 91 m² avec deux balcons, une pièce de vie, une salle d'eau, trois chambres, une pièce de vie, deux places de parking. - T 4 lumineux de 92 m² avec deux balcons, une salle de bain, une pièce de vie, trois chambres, deux places de parking. Atouts : Au calme, local à vélo, jardin, tous loués, revenus immédiats, IDÉAL INVESTISSEURS potentiel locatif intéressant. Intéressés ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652 - SAFTI – DENJEAN Marie, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Cazères
Annonce mise à jour le 11/06/2025
Proposée par Human Immobilier Cazères 11/06/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 66 000 €
Immeuble

Cazères (31220)

Au coeur des commodités à Cazères, cet ensemble immobilier à fort potentiel avec ses 3 plateaux de plus de 75 m² chacun, offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Human Immobilier Cazères
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Human Immobilier Cazères 25/09/2025
8
Immeuble

159 000 €
Immeuble

Cazères (31220)

Cazères, à proximité immédiate de stationnements, immeuble 19è avec du cachet, présentant un local professionnel au RDC, un grand étage à aménager et des caves en sous-sol accessibles depuis la rue. A pied de toutes les commodités, cette bâtisse offre une vue dégagée. Le DPE affiché ne tient pas compte des équipements du local. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

API Ariège Pyrénées Immobilier
(1373 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(1373 avis)
6
Immeuble, 220 m²

160 000 € 727 €/m²
Immeuble • 220 m²

Cazères (31220)

IMMEUBLE A RENOVER Situé en plein cœur de Cazères, cet immeuble à rénover offre une possibilité de 220m² à aménager sur deux niveaux, complété par des caves en sous-sol. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer plusieurs logements ou conserver le local professionnel au rez-de-chaussée tout en aménageant un espace de vie à l'étage. Idéal investisseur. À découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - POULAIN Fabrice - 06 87 45 30 88 - Plus d'informations sur (réf. 0900422095) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abafim
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Abafim 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
6
Immeuble, 826 m²

858 000 € 1 039 €/m²
Immeuble • 826 m²

Cazères (31220)

A 45 minutes au Sud-Ouest de Toulouse dans un village, cet immeuble à réaménager, sur 4 niveaux avec sous-sol, est constitué de bureaux, salles de réunions, plateaux open space, sanitaires, locaux techniques, sur une surface totale de 1197 m². Grande accessibilité, parking privé. Le tout sur un terrain clos de plus de 1700m². PC accordé. Investisseurs dans l’immobilier, le médical, le tertiaire, vous serez séduits par l'emplacement de ce bien, son accessibilité, le nombre de stationnements, sa proximité immédiate du centre et des commodités. Située dans une petite rue au calme, à quelques pas du centre, proche d'une école, le bâtiment en long, est sur 4 niveaux avec sous-sol. Vous trouverez des anciens bureaux, salles de réunions, « Open Space », locaux techniques, sanitaires (Toilettes- lavabos H/F), le tout inondé de lumière ouvrant sur l’extérieur, un sous-sol, un toit terrasse pouvant accueillir un rooftop ! Sécurité : escaliers de secours sur l'extérieur. Le stationnement n'est pas en reste puisqu'il vous offre des places de parkings disponibles à l'intérieur de la cour privée... La grande particularité de cet immeuble est son occupation par un service de l'état au-rez-de-chaussée sur 327m² en location actuellement à hauteur de 30KEuros H.T /an et dont le bail vient d'être reconduit. (3-6-9). Des servitudes sont également prévues, accès et locaux qui, pour des raisons purement techniques, resteront la propriété de l'occupant actuel, à savoir : une partie du rez de chaussée, du sous-sol, du toit terrasse, ainsi que 3 places de parking. Surfaces déjà décomptées des 1197m² restants. Derrière dans la cour, un deuxième bâtiment (280m²) vient compléter le premier. Celui-ci est en rez-de-chaussée comprenant une partie bureaux, sanitaires (100m²) et hangar (180m²). Le toit terrasse est en béton, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques dans certaines pièces, avec climatisation et ventilos convecteurs 2 tubes dans d’autres. La production d'eau chaude est assurée par des cumulus électriques. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'assainissement collectif. Cet emplacement vous apportera sans aucun doute la rentabilité escomptée suivant le projet, pour de nouveaux appartements ou autres, compte-tenu de sa situation, proche d'une école, à 5 minutes à pied de tous les commerces du centre et sa proximité directe avec Toulouse par la A64. Situé à 45minutes de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h00 de la Méditerranée, 2h20 de l'océan, 1h10 de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par LE 4 LE CABINET IMMOBILIER 04/12/2025
9
Immeuble, 140,54 m²

242 000 € 1 722 €/m²
Immeuble • 140,54 m²

Cazères (31220)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, bénéficiant d'un emplacement idéal avec à proximité un parking pour une grande commodité. L'orientation de l'immeuble offre une luminosité abondante à tous les locataires ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet immeuble est composé de trois lots distincts. Le premier lot est un local commercial loué 580 euros. Le deuxième lot est un appartement de type 2 situé au premier niveau, actuellement loué à 400 euros. Il comprend une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième lot est également un appartement de type 2, occupé par un locataire louant à 420 euros. Il propose une entrée avec placard, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'immeuble est équipé du raccordement au tout à l'égout et au gaz de ville, ainsi que des chaudières récentes assurant un confort thermique optimal. De plus, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée, et le double vitrage a été mis en place non seulement dans les appartements mais également dans les parties communes . Un grenier est mis à disposition des locataires pour le stockage de leurs affaires, offrant ainsi un espace supplémentaire pratique. Nous restons à votre entière disposition pour toute visite ou information complémentaire concernant cet immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Success House
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Success House 30/04/2025 - mise à jour 14/10/2025
6
Immeuble, 246,48 m²

Prix en baisse 118 500 € 481 €/m²
Immeuble • 246,48 m²

Cazères (31220)

Emplacement Idéal Située dans un village pittoresque, à Cazères sur Garonne cette maison offre : Proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries et épiceries Accès facile aux transports en commun Environnement calme et agréable, propice à la location Description du Bien Cette maison de village se compose d'un logements, et d'un ancien fonc de commerce en boulangerie. Rentabilité Locative Loyer mensuel total possible 3850 € Rentabilité nette estimée : minimum de 10% Atouts de l'Investissement Sept logements envisageable Emplacement recherché, avec une demande locative soutenue Potentiel de valorisation grâce à la rénovation et à l'aménagement des 248 m Absence de charges de copropriété, facilitant la gestion locative Belle facade. hyper centre Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS - Propriétés-privées.com
(16 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Elisabeth CANDEIAS - Propriétés-privées.com 25/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
(16 avis)
17
Immeuble, 272 m²

385 000 € 1 415 €/m²
Immeuble • 272 m²

Cazères (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse. Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements du T2 au T3 sur 3 niveaux + RDC. Tous les appartements sont rénovés et loués en meublé (bail d'un an). Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, une ou 2 chambres, une salle d'eau et WC, un cumulus individuel et chauffage électrique individuel. Un compteur d'eau et électricité par appartement. Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles. Parties communes rénovées. Une cave vient compléter l'ensemble. L'immeuble est composé de : - T3 de 69m2 - T2 de 39m2 - T2 de 37m2 - T2 de 42m2 - T2 de 35m2 - T3 de 51m2 L'immeuble est idéalement situé, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, mais aussi de la mairie, des halles, médiathèque, cinéma et des berges de la Garonne. Idéal pour un investisseur , avec un taux de rentabilité de 8%. Prix du bien : 385 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3577 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 404274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 700 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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