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34
Vente immeuble 458 000 €
340 m²
Semur-en-Auxois (21140)
340 m²
Semur-en-Auxois (21140)
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- 1 347 €/m²
CAPIFRANCE - François MAILLET
06 07 54 59 94
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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à SEMUR-EN-AUXOIS (21140),
Au cœur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h).
***dossier 34 photos sur demande***
Ancien HÔTEL PARTICULIER « Guéneau d’Aumont » du XVIII ème siècle, composé de 4 APPARTEMENTS LOUÉS et d’un jardin en terrasse d’environ 400m² avec vue exceptionnelle sur la vieille ville.
REVENU LOCATIF BRUT ANNUEL = 25.200 €
Pas de charges locatives – Pas de copropriété
La composition des 4 appartements est la suivante :
T5 de 110m² au 1er étage (fond de cour) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, parquets
T5 de 115m² au 1er étage (sur rue) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2018 : peintures
T3 de 75m² au 2ème étage (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec espace à vélo au RdC/cour + Grenier
Derniers travaux effectués en 2018 : isolation, plomberie, électricité, fenêtres, peintures
T1 de 39m² au RdC (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec Atelier 25m² au RdC/cour
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, isolation)
Tout-à-l’égout – VMC – double vitrage
- Grande cave commune cloisonnée pour chacun des appartements et Jardin terrasse en jouissance commune en bon père de famille. Puits dans la cour.
- Compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, et subdivisionnaires pour l’eau.
- Les Taxes sur les ordures ménagères sont remboursables au propriétaire chaque semestre selon un prorata par locataire.
- Pas de places de parking mais stationnement aisé à proximité immédiate
LES COMBLES d’environ 200m² (situés en 2ème et dernier étage) offrent la possibilité de création d’appartements supplémentaires. Grandes hauteurs sous fermes et sous faîtage - Ouvertures existantes (lucarnes ou fenêtres de toit)
SECTEUR LOCATIF PORTEUR !
La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également à proximité le site d’Alésia, le Lac de Pont avec sa base nautique, l’Aéro-club, etc…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846620)
Publiée le 18/02/2024 -
maj le 11/03/2024 -
Réf. agence : 340932030428 - Réf Superimmo : ANVXUWM73
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 1 347 € / m² |
| Taxe foncière : 2 259 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf
| Disponible immédiatement | 340 m² |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1780 |
| Jardin | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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