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Vente immeuble 314 000 €
340 m²
Brive-la-Gaillarde (19100)
340 m²
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 924 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michel Chazelas vous propose: IMMEUBLE À RÉNOVER – 340 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BRIVE
Vous recherchez un premier investissement à haut potentiel ? Cet immeuble situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, est une opportunité rare pour créer de la valeur, générer des revenus locatifs et bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.
Pourquoi cet immeuble est une pépite pour un investisseur avisé :
Surface totale de 340 m² à reconfigurer selon vos projets : idéal pour diviser en plusieurs appartements de typologies variées (studios, T2/T3, coliving), afin de maximiser les loyers et diversifier votre parc locatif.
Emplacement stratégique sur un axe passant, à quelques minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, transports et écoles, garantissant une forte demande locative.
Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats et sécurisant votre début de projet.
Rez-de-chaussée commercial de 43 m², offrant un levier de rentabilité supplémentaire et une diversification des revenus.
Dépendances et volumes généreux permettant d’envisager des extensions, des espaces communs pour colocation ou des services additionnels pour améliorer l’attractivité locative.
Marché local dynamique avec une demande forte en location longue durée, et possibilité d’envisager des locations meublées ou coliving pour améliorer la rentabilité.
Pourquoi c’est un investissement stratégique :
Cet immeuble vous permet de combiner cash-flow immédiat et création de valeur à moyen terme, dans une ville attractive et accessible, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Vous construisez un patrimoine immobilier durable, tout en maîtrisant les risques grâce aux revenus déjà en place.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, échanger sur votre projet et avancer vers votre premier investissement patrimonial réussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1675297 - Réf Superimmo : ANVXXNYAC
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Prix de vente : 314 000 €  | Prix au m² : 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² | Année de construction : 1938 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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