Vente immeuble 590 000 €

336 m²

Gérardmer (88400)

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1 756 €/m²
1 balcon
1 Garage

JADORE IMMOBILIER

154 avis

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Description

JADORE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette belle opportunité professionnelle, ANCIEN MOULIN AVEC AUBERGE
Cet ancien moulin situé dans la vallée très prisée de la HAUTE MEURTHE, sur la route touristique de GERARDMER à L'ALSACE proche de la 3 ème plus grandre entreprise artisanale de France , est un lieu de convivialité et de bonheur gastronomique !!
Riche de son volume très généreux, le bâtiment 1200 m2 est composé
AUBERGE : Entrée ( accés normes handicapés), Bar , SALLE 1 ( 22 personnes) , SALLE 2 ( 42 personnes) , WC 1 normes handicapés, WC 2
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel moins de 5 ans.
Terrasse 40 personnes, cave 1, cave 2 à vins
1er étage: F2 68 m2 ( à rafraichir): Séjour, Cuisine, CHAMBRE, Salle d'eau avec WC, F4: 140 m2 à rénover
2 ème étage (NEUF) 140 m2 : Séjour, Salon, Cuisine équipée, Salle de bain avec WC, Cellier, 2 CHAMBRES
ANNEXE : Grenier de 300 m2 à aménager, Garage de 100 m2 , Caves voutées x2 , Parking 20 voitures
POINT FORTS: Volume d'exploitation, Toiture (NEUVE), Auberge renomée, Revenus locatifs, Secteur très touristique,
Futurs restaurateurs, vous souhaitez confectionner vos meilleurs plats au sein d'un paysage idyllique des montagnes, sur le secteur très prisé des Vosges . Ne tarder plus, et venez visiter cette PERLE RARE EXCLUSIVEMENT avec ANTOINE réf 2835-AB Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt

Publiée le 22/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2835-AB - Réf Superimmo : ANVXYKOE4

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

336 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

19 juillet 2025

Baisse de 7,7%

590 000 €

22 mai 2025

639 000 €

Localisation

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