Vente immeuble 330 000 €

333 m²

Angoulême (16000)

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991 €/m²

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Description

Immeuble de Rapport !
Idéalement situé sur le Plateau d'Angoulême, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement.
Caractéristiques du bien : o Rez-de-chaussée : Un vaste local commercial o Étages : Deux appartements à rénover, parfaits pour de la location longue durée ou saisonnière. o Cave : Un espace de stockage supplémentaire. o Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire pour créer un logement supplémentaire ou agrandir les appartements existants.
Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et valoriser le bien selon vos projets.
Que vous soyez investisseur ou professionnel, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Angoulême.
Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 19_365 - Réf Superimmo : ANVXXRRAY

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

333 m²	Année de construction : 1948
Climatisation

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Historique des prix

1 mars 2025

Baisse de 12%

330 000 €

31 janvier 2025

374 900 €

Localisation

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010