Vente immeuble 99 900 €

330 m²

3 chambres 3 ch

Uzerche (19140)

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303 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Xavier SAGNE - ImoCONSEIL

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Description

A vendre sur Uzerche , un Immeuble pour rapport locatif. Cette propriété est entièrement louée le tout sur 3 niveaux représentants environ 330 m2. Au RDC un local commercial d'environ 150 m2, au premier étage un appartement type F3 d'environ 130 m2 avec une grande pièce de vie et une grande cuisine professionnelle, les fenêtres sont presques toutes en double vitrage. Au deuxième étage un appartement F3 d'environ 60 m2 avec les fenêtres en doubles vitrages; tous deux chauffés avec des convecteurs éléctriques Toujours au deuxième étage , des combles aménagés d'environ 100 m2 peuvent rajouter 2 beaux appartements. En extérieur, une terasse est allouée à chaque apparterment. Concernant le rapport locatif annuel est de plus de 11 000€ Brut. Venez vite visiter ce bel immeuble avec du potentiel et totalement loué. Le prix est de 109900€ frais d'Agences inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 28971 - Réf Superimmo : ANVXTU5TC

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 3 chambres	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles de bain	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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Historique des prix

23 août 2025

Baisse de 9,1%

99 900 €

11 juin 2025

109 900 €

Localisation

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Siren : 922332671 - N° de carte professionnelle : 1