Vente immeuble 1 200 000 €

324 m²

7 chambres 7 ch

Montpellier (34000)

CO_EXCLUSIVITE Noble et intemporelle, la Villa Alice s'inscrit dans l'histoire de Montpellier avec une élégance rare. Sur une parcelle de 752 m², cette majestueuse maison de maître a traversé les époques avec grâce, préservant une âme unique, témoin des vies et des histoires qui l'ont habitée depuis 1904; Un héritage préservé... Transmise à travers les générations avec soin, la Villa Alice a connu très peu de propriétaires, chacun veillant à préserver son cachet authentique. Elle ne se contente pas d'offrir des murs et un toit : elle porte en elle l'histoire de Montpellier, l'élégance d'une époque où l'architecture sublimait l'art de vivre. Un espace de caractère... Dès l'entrée, la Villa Alice dévoile une architecture raffinée, où chaque niveau raconte une histoire : Rez-de-chaussée gauche et droit, offrant des espaces généreux, lumineux et modulables. Premier et deuxième étages, où l'âme de la maison prend tout son sens, mêlant authenticité et modernité. Annexe studio, parfait pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Garage annexe, un luxe rare en centre-ville. Plusieurs caves, véritables écrins de fraîcheur pour conserver et entreposer. Un cadre de vie privilégié... Avec six parkings, la Villa Alice offre un confort exceptionnel, une rareté précieuse dans le tissu urbain de Montpellier. Son vaste jardin rappelle les grandes demeures d'antan, où l'ombre des arbres centenaires se mêle aux parfums du sud. Villa Alice, une invitation à écrire votre propre histoire... Cette demeure n'est pas seulement une maison : c'est un fragment d'histoire qui attend d'être perpétué. A quelques pas du coeur vibrant de Montpellier, elle incarne le mariage parfait entre prestige et sérénité. Laissez-vous toucher par l'âme de la Villa Alice, une demeure où chaque pierre, chaque recoin murmure un passé d'élégance et de raffinement. Une maison d'exception, pour un projet de vie tout aussi exceptionnel. Peut parfaitement convenir pour une activité professionnelle .

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Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 3 704 € / m²
Taxe foncière : 7 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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